🏠 Поиск и аренда жилья: практические диалоги (A1)

Готовитесь к переезду? Этот гид поможет вам снять жилье в Германии! Здесь вы найдете всё необходимое для уверенного общения с арендодателями: от первого звонка до подписания договора.

Что внутри:

• ✅ Реальные диалоги с переводом и транскрипцией
• ✅ Ключевые фразы, которые нужно знать
• ✅ Советы, как избежать типичных ошибок

• 🏠 Поиск и аренда жилья: практические диалоги (A1)
  • Диалог 1: Осмотр квартиры
  • Диалог 2: Обсуждение условий
  • Диалог 3: Подписание договора
  • Ключевые фразы и советы
  • 🚀 Продолжайте учиться!

---

Диалог 1: Осмотр квартиры

• Арендодатель: Guten Tag! Willkommen zur Wohnungsbesichtigung. (Добрый день! Добро пожаловать на осмотр квартиры.)

• Арендатор: Hallo! Danke für die Einladung. Die Wohnung sieht auf den Fotos sehr schön aus. (Привет! Спасибо за приглашение. Квартира на фотографиях выглядит очень красиво.)

• Арендодатель: Das freut mich. Hier ist das Wohnzimmer. Es ist sehr hell, nicht wahr? (Это меня радует. Вот гостиная. Она очень светлая, не так ли?)

• Арендатор: Ja, sehr hell. Wie hoch ist die Miete pro Monat? (Да, очень. Сколько стоит арендная плата в месяц?)

• Арендодатель: Die Kaltmiete beträgt 900 Euro. Dazu kommen noch die Nebenkosten. (Арендная плата без коммунальных услуг составляет 900 евро. К этому добавляются коммунальные платежи.)

---

Диалог 2: Обсуждение условий

• Арендатор: Können Sie mir mehr über die Nebenkosten erzählen? (Можете ли вы рассказать мне больше о коммунальных платежах?)

• Арендодатель: In den Nebenkosten sind Wasser, Heizung und Müllabfuhr enthalten. Strom und Internet müssen Sie selbst anmelden. (В коммунальные платежи включены вода, отопление и вывоз мусора. Электричество и интернет вы должны регистрировать самостоятельно.)

• Арендатор: Verstanden. Gibt es einen Supermarkt in der Nähe? (Понял. Есть ли поблизости супермаркет?)

• Арендодатель: Ja, ein Supermarkt ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt. Auch die U-Bahn-Station ist gleich um die Ecke. (Да, супермаркет всего в пяти минутах ходьбы. Станция метро тоже прямо за углом.)

---

Диалог 3: Подписание договора

• Арендатор: Die Wohnung gefällt mir sehr. Ich würde sie gerne mieten. Können wir den Mietvertrag vorbereiten? (Квартира мне очень нравится. Я хотел бы ее снять. Можем ли мы подготовить договор аренды?)

• Арендодатель: Natürlich. Dafür benötige ich einige Unterlagen von Ihnen: eine Kopie Ihres Ausweises und einen Einkommensnachweis. (Конечно. Для этого мне понадобятся некоторые документы от вас: копия вашего удостоверения личности и подтверждение дохода.)

• Арендатор: Alles klar, ich werde die Dokumente vorbereiten und sie Ihnen morgen zusenden. (Хорошо, я подготовлю документы и отправлю их вам завтра.)

---

Ключевые фразы и советы

Важные термины:

• Kaltmiete: Арендная плата без учета коммунальных услуг.
• Warmmiete: Общая сумма аренды, включая Nebenkosten.
• Nebenkosten: Коммунальные платежи (вода, отопление, вывоз мусора и т.д.).
• Kaution: Залог, который обычно составляет 2-3 Kaltmieten.

Почему важно знать эти диалоги?

Знание типовых фраз и сценариев аренды жилья на немецком языке поможет вам:

• ✅ Быстро найти подходящий вариант
• ✅ Уверенно общаться с арендодателем
• ✅ Избежать недопонимания и ошибок в документах
• ✅ Успешно сдать устную часть экзамена Start Deutsch A1

---

🚀 Продолжайте учиться!

• 🛋️ 5 диалогов по аренде квартиры — еще больше сценариев для практики.
• 📝 50 фраз для аренды жилья — полезные выражения на все случаи жизни.
• 🇩🇪 Первые шаги в Германии — диалоги для других бытовых ситуаций.